《城市轨道交通物业服务规范》 DB34/T 3798-2021 是我国安徽省地方标准，于2021年1月25日发布，2月25日起实施。本书的编写充分考虑了城市轨道交通物业服务的特殊性和实际需求，为物业服务提供了科学、规范、可操作的指导。

本书共分为七个章节，分别为：范围、规范性引用文件、术语和定义、服务要求、服务流程、服务评价与改进、附录。书中详细规定了城市轨道交通物业服务的基本要求、服务内容、服务质量、服务流程等方面，旨在为轨道交通物业服务提供全面、科学的指导。

本书的特点如下：

1. 实用性：本书紧密结合城市轨道交通物业服务的实际，针对性强，可操作性强，为物业服务提供了实用的指导。

2. 科学性：本书依据相关法律法规和行业标准，结合轨道交通物业服务的特点，提出了科学的服务规范。

3. 全面性：本书涵盖了城市轨道交通物业服务的各个方面，包括服务质量、服务流程、服务评价等，内容全面。

4. 创新性：本书在总结现有物业管理经验的基础上，力求创新，提出了适应轨道交通物业服务特点的新理念、新方法。

5. 地方特色：本书为安徽省地方标准，充分体现了安徽省城市轨道交通物业服务的实际情况和特色。

推荐给其他读者的理由：

1. 本书为城市轨道交通物业服务提供了权威、科学的规范，有助于提高物业服务的质量，提升物业服务的水平。

2. 本书对轨道交通物业服务流程进行了详细阐述，有助于物业服务人员更好地了解和掌握服务流程，提高工作效率。

3. 本书提出了科学的服务评价与改进机制，有助于物业服务企业不断优化服务，提高客户满意度。

4. 本书具有很强的实用性和操作性，既可以作为物业服务人员的培训教材，也可以作为物业管理者和相关部门的参考用书。

5. 本书体现了安徽省地方特色，对于其他地区轨道交通物业服务的规范和发展也具有一定的借鉴意义。

总之，本书是一部具有很高实用价值的城市轨道交通物业服务规范书籍，适合广大物业服务从业人员、管理人员以及相关部门工作人员阅读和参考。